1. Peut-on stocker des objets dans sa place de parc ?
Oui, dans un parking souterrain privé de copropriété, un stockage limité et lié au véhicule est généralement autorisé.
Il doit toutefois respecter les règles de prévention incendie.
2. Quels objets sont autorisés ?
Sont généralement acceptés ou tolérés :
- Un jeu de pneus (hiver ou été)
- Accessoires de voiture (chaînes, coffres de toit, liquides non inflammables en petite quantité)
- Objets liés aux loisirs hivernaux (skis, luges)
- Petits objets rangés proprement, sans gêner la circulation ni obstruer une issue
- Un vélo ou une moto, s’ils tiennent dans l’emplacement et ne créent pas de risque particulier
Ces éléments doivent être rangés de manière ordonnée, stable et sans débordement sur les voies de circulation.
3. Qu’est-ce qui est strictement interdit ?
Les règles de sécurité incendie interdisent formellement :
- Matières inflammables :
- essence, solvants, peintures, diluants
- bonbonnes de gaz, combustibles
- Entrepôts improvisés (cartons, mobilier, encombrants)
- Appareils électriques en fonctionnement (frigos, congélateurs, chargeurs non prévus pour parking)
- Déchets ou objets en attente d’élimination
- Toute installation bloquant :
- les issues de secours
- la ventilation
- l’accès pompier
Ces interdictions viennent de normes AEAI / ECA visant à limiter la propagation rapide du feu et de la fumée.
4. Les pneus sont-ils autorisés ?
Oui. Contrairement à certaines idées reçues, les pneus ne sont pas considérés comme des matières dangereuses au sens des directives incendie, et ils sont explicitement mentionnés comme objets autorisés ou tolérés dans un parking privé.
Ils doivent simplement être rangés proprement et en quantité raisonnable.
5. Peut-on construire une armoire ou une cage de stockage sur la place ?
En principe non, sauf si :
- l’armoire est homologuée, ignifuge ou métallique,
- elle est autorisée par la PPE,
- et ne gêne ni la ventilation ni les issues.
La plupart des PPE interdisent ces installations, car elles augmentent les charges combustibles.
6. Pourquoi ces restrictions ?
Les parkings souterrains présentent des risques spécifiques :
- fumées toxiques en cas d’incendie
- propagation rapide du feu dans un espace fermé
- accès pompier parfois difficile
Les directives ECA / AEAI visent à réduire la charge combustible et à faciliter l’évacuation.
7. Quels sont les risques si je stocke des objets interdits ?
- Mise en demeure par la régie ou le comité
- Obligation d’évacuation immédiate
- Responsabilité personnelle en cas de sinistre (assurance)
- Remise en question du remboursement par l’assureur
- Poursuites civiles en cas de dommage causé à des tiers
8. Que faire si j’observe un stockage non conforme ?
Il est recommandé :
- de contacter gentiment la personne concernée,
- ou d’informer le comité / la régie.
L’objectif est préventif : éviter les risques et protéger la PPE.
9. Où trouver les recommandations officielles ?
Les références principales sont :
- Normes AEAI (Association des établissements cantonaux d’assurance incendie)
- Recommandations ECA Vaud (prévention incendie parkings souterrains)
- Guides BFB-CIPI (sécurité incendie dans les parkings privés)
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